〚現場レポート〛戸建てリノベーション｜重量鉄骨造×名古屋市北区
Hachi名古屋市北区にある、3階建て戸建住宅にて進行しているリノベーション工事の現場レポート。
建物は築32年の重量鉄骨造。１階が以前使用していた仕事場、2.3階が居住スペースとなっていました。
親御様がご高齢になってきたのをきっかけに、1.2階で生活できるように計画を進めていきます！
01：申請準備
名古屋市北区の戸建住宅にて、もう間もなくリノベーション工事が始まります。
足場を設置しての作業のため、まずは各種申請手続きに必要な資料をまとめ、提出しています。
今回は足場の一部が道路にかかるため、道路占有許可を申請します。
また、足場の組立作業にあたり道路上での作業になるため、所轄警察署へ道路使用許可申請も行い、必要な許可を取得します。
写真の資料は、提出資料のごく一部で、様々な必要書類を揃えて、各所へ申請を行っています。
普段何気なく使っている道路ですが、実は工作物を設置したり、道路上で作業を行ったりする場合には、それぞれ所定の手続きが必要です。
こうした準備も安全な現場づくりの大切な一歩ですね。
無事に各種申請も提出完了し、いよいよ3月から足場組立作業へと進みます。
02：近隣挨拶の準備
もう間もなくリノベーション工事が始まるため、近隣挨拶の準備を行いました。
なぜリノベーション工事前に近隣挨拶を行うのか？
工事期間中は、どうしても工事車両の出入りや作業音などで、ご近所の皆様にご不便をおかけしてしまう可能性があります。
だからこそ、事前に工事内容や期間をご説明し、少しでも近隣の皆さまにも安心していただけるよう心がけています。
工事場所や期間、内容や問合せ先などを記載した「工事のお知らせ」を作成し、お施主様とともにご挨拶に伺います。
リノベーションの近隣挨拶で手土産や粗品は何を持っていくべき？
リノベーション工事の際に、近隣挨拶で持って行くものとしては、お菓子やお茶が多いです。
価格帯としては1,000～1,500円程度が一般的な金額という印象ですが、気持ちを伝えるものなので、金額はそれほど気にしなくても良いのではないかと思います。
あわせて、ささやかではありますが、SOWAKAオリジナルタオルの粗品もご用意しています。
工事はお施主様だけでなく、地域の皆様のご理解とご協力があってこそ安全に進められるものです。
SOWAKAが大切にしている“工事前の配慮”
着工前のこうした準備も、私たちにとって大切な仕事のひとつ。
気持ちよく工事をスタートできるよう、丁寧に進めてまいります。
近隣挨拶の気になる質問
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リノベ会社だけで行ってくれますか？
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私たちはお施主様と一緒に近隣挨拶を行なっています。
これから工事をさせていただくのはお施主様の大切な住まいであり、地域との関係もこれから長く続いていくものだからです。
私たちは工事内容や期間、作業時間などの専門的な説明を担当し、お施主様には「これからよろしくお願いします」という想いを直接お伝えいただきます。
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いつ頃に行くのがベストですか？
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基本的には、着工の約1週間前を目安に行っています。
直前すぎるとご不在が続いたり、余裕を持ってお伝えできないことがあるため、少し余裕を持ったタイミングが理想です。工事内容や規模によっては、足場設置や解体工事の前に再度お知らせするケースもあります。工事の段階ごとに配慮することが大切です。
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挨拶時に持参するものは？
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SOWAKAでは、近隣の皆さまへのご挨拶として、タオルなどの日用品と、工事内容・期間・作業時間・連絡先を記載したご案内リーフレットを準備しています。
リーフレットには、万が一の際にすぐご連絡いただける連絡先も明記し、安心していただけるよう配慮しています。
お施主様の中には、別途ちょっとした菓子折りをご用意される方もいらっしゃいますが、必ずしも必要というわけではありません。大切なのは高価な品物ではなく、「これからお世話になります」というお気持ちを丁寧にお伝えすることだと考えています。
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トラブルが起きた場合はどうなりますか？
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万が一、騒音や車両などに関して、近隣の方よりご指摘をいただいた場合は、速やかに状況確認を行い、謝罪と改善対応を行います。現場任せにせず、会社として責任を持って対応することを大切にしています。
リノベーション工事は「建物をつくること」だけではなく、「地域との関係を壊さないこと」も重要な仕事の一部だと考えているからです。
03：足場設置工事
外壁・防水工事が始まりました。
今回、「間取りの変更」そして何より「とにかく寒い家をなんとかしたい」というご相談をいただき、断熱リノベーションをご計画されています。
また、3階部分に雨漏れが発生していることも伺い、断熱工事を進める前に、雨漏れに関わる防水工事を先行して行うことになりました。
足場設置
外壁塗装や防水工事は、建物の外周を囲うように作業を行います。
そのため、作業の安全性と施工品質を確保するためには、しっかりとした足場が欠かせません。
初日の作業は、まず足場の設置です。
朝一番に、4トントラックに積まれた足場材が現場へ到着。
次々と部材が運び出され、職人さんの手際の良い作業で、建物の周囲に足場が組み立てられていきます。
外壁塗装や防水工事は高所での作業になるため、安全な施工を行うためには足場の設置はとても重要な工程です。
また、しっかりとした足場を組むことで、職人さんが安定した姿勢で作業でき、仕上がりの丁寧さにも関わってきます。
リノベーションでは、目に見える仕上げだけでなく、こうした 施工環境を整える工程も品質を左右する大切な要素になります。
作業中の安全確保はもちろん、近隣の皆さまへの配慮として、飛散防止ネットも設置していく予定です。
よくある質問（FAQ）
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足場はリフォームでも必ず必要ですか？
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外壁塗装や防水工事など高所での作業がある場合、足場はほとんどのケースで設置します。
安全に作業を行うためだけでなく、職人が安定した姿勢で作業できるため、仕上がりの品質にも関わる重要な設備です。
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足場はどのくらいの期間、設置されるのでしょうか？
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外壁塗装や防水工事の期間中は設置し続けるため、戸建住宅では2〜3週間程度設置されるケースが多いです。
工事内容や天候によって期間は前後することがあります。
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足場が設置されている間、洗濯物を干したり窓を開けたりすることはできますか？
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工事内容によっては窓の開閉や洗濯物を干すことが制限される場合があります。
工事前に職人や施工会社から作業スケジュールの説明があるため、そのタイミングに合わせて調整することが一般的です。
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足場を設置すると、家の中が外から見えてしまうことはありますか？
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足場には飛散防止ネットを設置することが多く、外から室内が見えにくくなる場合もあります。
ただし作業中は職人が近くを通ることもあるため、必要に応じてカーテンなどで調整される方もいらっしゃいます。
04 : 高圧洗浄
飛散防止用ネット取り付け
足場工事が進み、全方位の足場の組み上げが完了しました。
足場設置の仕上げに、飛散防止用のメッシュネットの取り付けを行い、建物全体がすっぽりと覆われた状態です。
これまで開放的だった外観も、ネットが張られることで一気に“工事現場らしい”雰囲気になっています。
高圧洗浄
続いて、外壁の高圧洗浄作業を行いました。
長年の雨だれやほこり、コケなどの汚れを高圧の水でしっかり洗い流していきます。
この作業を行うことで、これから行う塗装や補修工事の密着性が高まり、仕上がりや耐久性も良くなります。
作業後は、外壁に付着した汚れが洗い流され、表面がきれいに！
足場や高圧洗浄が完了し、これからの工程である外壁塗装や防水作業が安全で効率的に進められる環境が整いました。
05 : 補修下準備
タイルの浮きの検査
高圧洗浄が完了した後、外壁タイルの状態を確認するため、タイルの浮きの検査を行いました。
先端の金属球がクルクル動く専用の棒（打診棒）を使い、タイルの上を軽く転がしながら音の違いを確認していきます。
内部がしっかり密着している部分は硬い音がしますが、浮きがある場合は空洞のような軽い音がするため、その違いで状態を判断します。
すべてのタイル浮きチェック後、お客様へ現状をご報告し、この後の対応を相談していく予定です。
シーリング工事
続いて、外壁目地のシーリング工事が始まっていきます。
シーリングは、外壁材と外壁材のつなぎ目や、窓サッシまわりの隙間を埋めるゴム状の材料です。
建物の揺れを吸収する緩衝材の役割や、気密性を高めて、雨水の侵入を防ぐなど、とても重要なものなんです。
ただ、シーリング材は紫外線や雨風の影響を受け続けることで、徐々に硬くなったり、ひび割れたりしてしまいます。
そのため、外壁塗装工事とあわせて古いシーリングを撤去し、数日かけて新しいものへ打ち替えていきます。
06 : 笠木撤去
屋上の防水工事と併せて、新たな笠木を取り付けるため、まず既存の笠木の撤去作業を行います。
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笠木（かさぎ）とは？
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屋上の立ち上がり部分やバルコニー、手すりの一番上に取り付けられている仕上げ材で、雨水が内部へ入り込むのを防ぐ役割があります。
今回のリノベーションでは、下地の状態を確認し、防水処理を適切に行うためにも、既存の笠木を取り外します。
また、屋上を確認したところ、一部の立ち上がり部分には笠木が設置されていない箇所がありました。
笠木があることで、防水シートの端の部分を守ることができ、そこからの雨水の侵入を防ぐことができるため、
今回は、笠木が無い部分にも、新たに笠木を取り付ける予定をしています。
笠木撤去後は、防水シートの施工へ進んでいく予定です。
07 : シーリング工事
既存のシーリングの部分では、写真のようにひび割れが生じている部分がありました。
経年の紫外線による劣化や建物の振動などでひび割れは発生しますが、この状態だと防水機能が低下してしまいます。
ひび割れの状態が悪化し、雨水が建物内部に入り込むようになると、内部の木材の腐食やカビの発生などにつながる可能性があります。
そうなる前に、定期的にメンテナンスすることがオススメです！
普段あまりじっくりと見ることのない部分ですが、こうした細かなメンテナンスが建物を長持ちさせる重要なポイントですね！
外壁の工事では、天候次第で工事の進み方が変わりますが、最近は天気に恵まれており、順調に進んでいます。
08 : 屋上塩ビシート防水工事
既存の防水は経年劣化が進んでいて、剥がれや傷みが見られる状態でした。
このままだと雨漏りのリスクもあるので、笠木の撤去を行った後に防水シートを敷設し、しっかり改修していきます。
シート同士が一体化していないと水が侵入してしまうため、慎重に施工します。
また立ち上がりや排水口のあたりも、雨水が溜まりやすい部分なため、特に丁寧さが重要です。
塩ビシート施工後は、屋上全体がきれいに仕上がり、明るい印象に！
これで防水性能も回復して、安心して使ってもらえる状態になっています。
09 : 打ち合わせ準備《外壁材編》
現在、外壁材のセレクトを行っており、サンプルが届いたので比較をしています。
実際にカタログだけで決めるのではなく、メーカーから取り寄せたサンプルを並べて、色味や質感を一つひとつ確認していきます。
今回検討しているのは、木目調の外壁材と、シンプルなホワイト系の外壁材。
木目調は、やわらかく温かみのある印象をつくることができ、建物全体に落ち着いた雰囲気に。
ホワイト系はすっきりとした清潔感があり、シャープで現代的な印象に仕上がります。
実際にサンプルを並べてみると、同じ「木目調」でも色合いによって雰囲気がだいぶ違います。
「ホワイト」も微妙な色の違いがあり、同じ「ホワイト」でも比較することでその違いがよくわかります。
また、室内の壁紙でも同じことが言えるのですが、外壁材は面積が大きいため、小さなサンプルで見たときよりも、実際に施工すると明るく見える傾向があります。
そのため、少し落ち着いたトーンを選ぶのがポイント！
今回は、木目の表情がしっかり出るタイプと、できるだけフラットで継ぎ目が目立ちにくいホワイト系を中心に比較しました。
最終的には、建物の形状やバランスも踏まえて、お施主様へのご提案を進めていきます。
10 : 塗装＆笠木取付
屋上の防水シート施工やシーリングの打ち替え工事が完了し、建物の防水性能の基盤が整いました。
本日は外壁塗装や笠木の取り付け作業の様子です。
外壁塗装
外壁は、下地処理を行った後、ローラーを使って丁寧に塗装を重ねていきます。
写真は仕上げ工程の様子で、均一な厚みになるよう細かく確認しながら施工を進めています。
今回のような凹凸のある外壁では、塗りムラが出やすいため、力加減が仕上がりを大きく左右します。
職人の手作業によって、丁寧に仕上げていきます。
笠木取付
続いて、屋上の立ち上がり部分に笠木の取り付けました。
笠木は、建物の最上部からの雨水の侵入を防ぐ非常に重要な部材です。
特に立ち上がり部分は雨水が入り込みやすいため、防水性能を高めるうえで欠かせない工程となります。
取り付けの際は、部材同士の継ぎ目や固定部に特に注意しながら施工し、隙間からの浸水リスクを防ぎます。
細部まで丁寧に仕上げることで、長期的な耐久性にもつながりますね！
外壁塗装により建物の美しさが回復するとともに、紫外線や雨風から外壁を保護する性能も向上しました！
また、笠木の新設により、屋上まわりの防水性能もさらに強化されています。
11：足場の一時解体
防水工事が無事完了し、建物外周の足場について一部解体を行いました。
これまで屋上防水やシーリングの打ち替え、外壁塗装といった外部の改修を進めてきましたが、今回の工程をもって外まわりの工事はひと区切りとなります。
足場が外れてくると、仕上がった外観が少しずつ見えてきて、工事の成果がより実感できるタイミングでもあります。
これから「春一番」と呼ばれる、冬から春へ移り変わる際に吹く強い風が発生しやすい季節です。
突風や瞬間的な強風となることも多く、足場や養生シートが大きく影響を受ける可能性があります。
安全面への配慮からも、防水工事の完了に合わせて、速やかに一部解体を行いました。
そして今後は、いよいよ内装のリノベーション工事へと進んでいきます。
どのように空間が生まれ変わっていくのか、引き続きレポートしていきますので、ぜひご覧ください。
12：室内解体工事
いよいよ室内のリノベーション工事が始まりました！
まずは1.2階がスケルトン状態になるように解体していきます。
これまでは1階を会社・事業スペース、
2階をLDKや水廻り、
3階を寝室などの居住スペースとして使用されていました。
今回のリノベーションでは、暮らし方を見直し、
1階にリビング・水廻り・寝室の一部を配置し、
2階にはプライベートな寝室スペースを計画しています。
将来の暮らしまで見据え、
年齢を重ねても無理なく生活できるよう、
「1階だけで生活が完結できる動線」を意識したプランとなっています。
これからもずっと、住まいと共に長く安心して暮らしていただけるような、
世代を超えて受け継がれる住まいへ生まれ変わります。
今回、暮らしがガラッと変わるリノベーションの解体工事がいよいよ始まりました。
今後も現場の様子をレポートしていきますので、ぜひ楽しみにしていてくださいね！
13 : 解体工事 ～キッチン・お風呂の撤去～
解体工事が進み、キッチンやお風呂の撤去が行われました。
既存の天井を撤去したことで、これまで隠れていた鉄骨の梁が現れ、空間の高さや構造の特徴がよく分かるようになりました。
鉄骨の梁は、普段生活している時は仕上げ材に隠れて見えない部分ですが、建物を支えているとても重要な部分です。
まさに、お家の『骨格』がはっきりと感じられる状態です。
また、キッチンの撤去も完了。
解体してみることで初めて確認できる部分も多く、現場では構造や配管・配線の状況を一つひとつ確認しながら丁寧に工事を進めています。
また、今回解体を進める中で、既存の壁の中には断熱材が入っていない状態であることが確認できました。一方で、鉄骨部分の腐食や大きな錆はほとんど見られず、外壁材の裏側も非常に良好でした。
築年数が経過した建物では、解体して分かる劣化や傷みが見つかるケースも少なくありませんが、今回の建物は構造体の状態がとても良く、大切に維持されてきたことが感じられます。
お風呂廻りの解体も進み、お風呂の外側が露になっています。普段の生活では、お風呂の内側(内装)しか見ることがないため、少し不思議な感じがしますね。
お風呂自体の撤去も行われ、お風呂に繋がっている給排水などの配管の切り離し作業も行われました。
今まで見えなかった空間が現れると、以前の間取りや暮らしの名残が少しずつなくなり、これから新しく生まれ変わる空間のイメージも少しずつ見えてきます。
解体後のスケルトン状態や、基礎だけの状態をご覧になったお客様から、「意外と小さく感じますね…！」というお声をいただくことがあります。
ですが、このように感じるのは、実はとても自然なことなんです！
壁や天井の内装が無く、また照明や家具など『大きさの基準』となる物がないため、完成後よりも空間を小さく感じやすくなります。
その後、工事が進んでいくと、壁や天井、床が出来上がり、窓枠がハッキリ見えてくると、一気に『部屋』としての空間が見えてきて印象が大きく変わっていきます！
これから少しずつ形になっていく過程も、ぜひ楽しんでいただけたらと思います！
14：木工事 ～墨出し・下地作り～
解体工事が完了し、いよいよ木工事が始まりました。
まずは新しい間取りを正確に施工するための「墨出し」を行いました。
墨出しとは、図面をもとに壁や柱の位置を実際の現場の床へ書き出していく作業です。一本一本確認しながら測定し、これから造られる住まいの基準となる大切な工程です。
薄っすらと黒色の線と赤色の線が描かれているのが見えるでしょうか？
黒色の中心線を基準に柱の位置が決まっていきます。
この作業によって、図面通りの寸法や位置が確定され、精度の高い施工につながります。
木工事の開始に合わせて、多くの木材が現場へ搬入されました。
今回使用する木材の中に、気になる木材を発見。
次の写真のとおり、いくつもの穴がある木材です。
実はこの木材、白アリ対策の薬剤を木材内部まで注入した防蟻処理がされた木材なんです。
薬剤が深部まで浸透しやすいように加工されているんです。
完成後には隠れてしまう部分ですが、土台まわりは建物を支える重要な場所だからこそ、長く安心して暮らしていただけるよう対策を行っています。
断熱材として採用しているセルロースファイバーの吹き込みに向けて、壁の下地が組み上がりました。
この次はシート張りを行う予定です。
こちらの作業は、大工さんではなく「セルロースファイバー吹き込みの専門施工技術者」へバトンタッチ。
通常の断熱材は大工さんが入れることが多いのですが、セルロースファイバーは専門施術者が行います。
そのため精度の高い施工が可能です！
セルロースファイバーとは？断熱リノベーションで選ばれる6つの理由と注意点
「断熱リノベーションをするなら、どんな断熱材を選べばいい？」 これは、リノベーションのご相談でよく聞かれる質問のひとつ。断熱材には、グラスウールや発泡系の断熱材…
名古屋のリノベーションならSOWAKA 
15：断熱工事
いよいよ、壁断熱『セルロースファイバー』の吹き込みが行われました。
まずは、SOWAKA標準仕様のセルロースファイバー吹き込みに向けて準備を行います。
大工さんが組んでくれた木下地に、セルロースファイバー専門の施工技術者が専用の不織布シートを張っていきます。
そして、いよいよ専用機械を用いてセルロースファイバーを壁内へ隙間なく吹き込みます。
壁に張ったシートに吹き込み口を開け、そこから吹き込みます。
こちらの動画では、ホースを動かしながら、隙間なく吹き込んでいくプロの技術が見られますね！
セルロースファイバーは新聞紙をリサイクルした自然素材の断熱材で、とても細かな綿状となっています。
吹込み作業中は、動画にもあるように細かな繊維が空気中に舞いますが、吹き込み後はしっかりと室内の清掃を実施して完了となります。
吹き込む前と比べて、シートがふっくらとし、パンパンに詰め込まれた様子が分かります。
施工後にはお客様にも現地へお越しいただき、完成後には見えなくなる断熱材の施工状況をご確認いただきました。
住まいの性能を支える大切な部分だからこそ、実際にご覧いただきながらご説明させていただいています。
セルロースファイバーは自然素材のエコな断熱材で断熱効果もとても高いという特徴がありますが、断熱性能だけでなく調湿性や吸音性にも優れています。
吸音性については、ご確認いただいたお客様からも「音が止まる感覚がある」と仰っていただきました！まさに、音が響いていかず、吸音されている感覚ですね。
壁の中へ高密度に充填することで、快適な室内環境づくりにつながります。
今度は、新しい生活が始まってから断熱性能を体感していただけることが楽しみです！
それでは、次回は床工事の様子をお伝えします！
16：床断熱工事
壁の断熱に続いて、床の断熱工事へと工程が進んでいきます。
床の断熱リノベも毎日を快適に過ごすために欠かせない大切な部分。
「寒さは足元から」と言われるように、特に冬場は床の冷気が伝わり、足元から冷えが広がってしまいます。しっかり断熱することで、冬でも床の冷たさを感じにくくなるのと同時に、部屋全体が暖まりやすくなるため暖房費を抑える効果も期待できます。
今回のリノベーションでは、旭パラマウント硝子株式会社の”露断ピンレス”という床断熱材を採用しました。
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”露断ピンレス”とは？
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高性能グラスウールを使用した床用断熱材。
床下にしっかり施工することで、冬は床から伝わる冷たさを抑え、夏は外からの暑さの影響を受けにくくなります。また、隙間なく施工できるため、断熱材の性能をしっかり発揮できるのも特長です。
湿気にも強く、快適な住まいを長く保つことができます。
このお住まいでは、気密性を高めるために、断熱材の上から透明な気密シートで覆っていきます。
最後にシートの上から床板を貼って、床断熱工事の完了。
断熱工事は、完成すると見えなくなってしまう部分ですが、毎日の暮らしや住み心地を大きく左右する大切な工事です。今回も床下にしっかりと断熱材を施工することで、冬の寒さや夏の暑さの影響を受けにくい、快適な住まいづくりへとつながりました。
目に見えない部分まで丁寧に施工することが、長く安心して暮らせる住まいへの第一歩です。
17：ユニットバス設置工事
この日は、ユニットバスが設置される日。現場には続々とユニットバスのパーツが搬入されていきます。
写真奥に見える白と黒の大きな部品は、浴槽の部分。
これから写真中央の四角い穴が空いている部分に、ユニットバスが設置されます。
穴の部分には、事前に配管工事が完了された状態になっています。
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まだ壁も完成していないのに、もうお風呂を入れるの？
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ユニットバスは、床や浴槽、壁、天井などを現場で組み立てながら設置していくため、周囲の壁や天井がすべて完成してからでは、作業がしにくくなってしまうことがあります。
そこでリノベーションでは、浴室まわりの配管工事など必要な下準備が整った段階で、まずユニットバスを設置することが多いんです。
約１日かけて、ユニットバスの設置は完了します。
普段は壁に隠れてしまう部分なので、ユニットバスを外側から見ることができる貴重なタイミングですね。
内部はこのように、私たちが普段目にするお風呂の中と同じ状態になっています。
この後は、設置したユニットバスもひとつの基準としながら、その周りの壁や天井の下地を施工していきます。
梁や柱との位置関係を確認しながら、壁を新たにつくったり、必要な部分に下地を組んだりと、少しずつ建物全体の形も見えていくので楽しみです！
18：床のフローリング施工
建物の２階は床の工事が進み、万協フロアが施工されました。
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万協フロアとは？
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万協フロアは、元々の床の上に専用の脚を立て、その上に新しい床をつくる『乾式二重床』と呼ばれる方法です。
床を二重にすることで、床の下に空間ができるため、その中に給排水管や電気の配線などを通すこが可能。リノベーションで配管や配線の位置を変える際にも必要な工事がしやすくなります。
また、脚の高さを調整できるため、もともとの床の高さに合わせながら、新しい床をきれいに整えられるのもポイントです。
万協フロアーのメリット
- 床下に配管や配線を通せる
- 床の高さを調整しやすい
- 既存の建物に合わせて床をつくりやすい
- 床下に空間ができることで、リノベーションの工事がしやすい
普段は見えない床の下ですが、こうした工夫によって、今ある建物を活かしながら、暮らしやすい住まいへと整えていくことができます。
万協フロアの床下の様子（過去事例より） 
万協フロア施工の様子（過去事例より）
万協フロアの上からは、フローリング材が敷かれていきます。
フローリング材には、イクタの複合フローリングの中から『ナラ材』をセレクト。
硬くて丈夫な木材で、床材としても人気があるナラ材は、はっきりとした木目が美しく、木の自然な表情を楽しめるのが魅力です。さらに家具やインテリアにも合わせやすく、ナチュラルで落ち着いた空間に仕上げることができます。
きれいに張られたフローリングを毎日じっくりと見たいのはやまやまですが。
リノベーションの過程はこの後まだまだ続いていくので、工事の中で傷つけることがないよう、最後にしっかりと養生をして保護します。
次にシートが外されるのはお引渡し間近のタイミング。
いよいよ部屋の内部が一気に形になっていきます！
19：気密シート施工
今回のお住まいでは、断熱性能をさらに向上させる手法のひとつとして、気密シートの施工を行っています。
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気密シート施工とは？何のために必要？
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気密シート施工とは、壁や天井の室内側にシートを張り、建物のすき間から空気が出入りするのを抑える施工です。
住宅の断熱性能を高めるためには、断熱材をしっかり入れることが大切です。ただ、断熱材を入れるだけで十分というわけではありません。どれだけ性能の高い断熱材を使っていても、壁や天井、コンセントまわりなどにすき間があると、そこから空気が出入りしてしまいます。
そこで、断熱材の性能をできるだけ活かすために、気密シートを使って建物のすき間を減らします。
気密シートはただ壁に張ればいいわけではありません。
シートを張ったあとに、シートとシートのつなぎ目や、コンセント・スイッチのまわり、配管が通る部分などにすき間が残っていると、そこから空気が出入りしてしまいます。
そのため、シート同士をしっかり重ねてつなぎ目を処理したり、配管などがシートを通る部分もしっかりふさいだりと、細かな部分まで丁寧に施工していきます。
セルロースファイバーと気密シートで覆われたお住まいは、幹線道路が近くにあるにも関わらず、窓を閉めるととても静か。
今回リノベーション工事をしていない３階と比べても、気温の差は歴然です。
これからの快適な暮らしを想像して、スタッフ一同なんだか嬉しい気持ちになりました！
20: 新しい間取りを形にしていく木工事
住まいの基礎となる断熱工事が終わり、いよいよ木工事が始まりました。
一度まっさらな状態になった住まいに、柱や間柱などを組みながら、新しい間取りを少しずつ形にしていきます。
既存の建物にある柱や壁の中には、構造上必要な場所があり、その部分は手を加えることができません。
フルリノベーションだからこそできる間取り変更ですが、既存部分との位置関係を確認しながら計画していかなければばらないので、しっかりとした知識と経験が必要になってきます。
また、壁をつくる位置によって、建具の納まりや家具の配置、スイッチやコンセントの位置なども変わってきます。
そのため、図面だけでなく実際の現場を確認しながら、細かな寸法や下地の位置などを調整していくことが大切なんです。
解体後ワンルームの状態では広く感じた空間も、壁の位置が決まり、部屋の形ができてくると、少しずつ完成後の暮らしがイメージできるようになってきますね。
「ここがリビング」「ここが寝室」といったように、新しい間取りが目で見て分かるようになるので、リノベーション工事の中でも楽しみな工程のひとつです。
ここから床や天井、建具などの工事も進み、さらに住まいらしい姿へと変わっていきます。
21：造作工事
間取りを作り直す木工事が進み、次は造作工事の工程へと入っていきます。
造作工事は、設置する場所の寸法や使い方に合わせて、カウンターや棚などをつくる工事。
既にできあがっている洗面台や収納棚とは違って、造作工事で作る箇所は、幅や高さ・大きさを住まいに合わせてピッタリと仕上げることができる点が魅力です。
棚の高さや奥行きは、何を収納するのかによって使い勝手が変わります。
株式会社SOWAKAでは、なんとなく収納の大きさを決めるのではなく、「どこに何をしまうと暮らしやすいのか。」「収納したい物はどれくらいの量があるのか」と、具体的な打合せを何度も重ねて計画をしていきます。
そしてお客様と作った計画に沿って、細かな寸法を確認しながら現場作業を進めていきます。
こちらは洗面台を造作している途中の様子。
洗面台は、見た目だけでなく、洗面ボウルや水栓の位置、カウンターの高さ、周囲との納まりも大切。
給排水の位置も確認しながら、使いやすさと仕上がりの両方を考えて、このお住まいオリジナルの仕上げをしていきます。
この後は、最終的に広いカウンター部分に洗面ボウルが設置されていく予定です！
造作工事では、図面をもとに作業を進めながら、実際の現場の寸法や壁・床との位置関係も確認していきます。建物の状態に合わせて細かな調整を行うことも、きれいに仕上げるためには大切な作業。
洗面台や造作棚が取り付けられると、これまで何もなかった場所に少しずつ形ができてきました。
棚には何を置こうか、洗面台はどんなふうに使おうか。完成後の暮らしも、だんだんイメージしやすくなってきましたね。
22：キッチン搬入
いよいよキッチンが搬入される工程まで進んできました。
毎日使い、住まいの中でも大きな面積を取るキッチンは、リノベーション計画の中でも特にこだわりをたくさん詰め込む方が多い場所。
だからこそキッチン搬入の工程は、特にワクワクするタイミングでもあります！
こちらはキッチン搬入前の様子。
床に見える赤い部品は、キッチンの給排水をするための配管。天井にあるシルバーの筒は換気口へと続く配管。
元々２階にあったキッチン空間を１階へと移したため、今回のリノベーションでは新しく配管をし直しています。
また、壁にはツヤツヤ真っ白なキッチンパネルをあらかじめ取り付けておいての、キッチン搬入がスタートです。
今回はLIXILのノクトというキッチンを採用しました。
まるで家具のような素材感と空間になじむデザインを持ち合わせながら、収納などの使いやすさにもこだわったキッチンです。
毎日使うキッチンだからこそ、おしゃれな空間で快適にお料理ができるのは大切なポイントですよね。
LIXILのキッチンは、仕様はもちろんのこと、本体や天板、バックセットのカラーまで選ぶことができるので、好みの雰囲気に近づけることができます。
今回のお客様もたーくさん悩んで決められた場所のひとつです。
こちらはバックセットの様子。
近年人気の、カップボードと吊戸棚が分かれているタイプです。上にも下にもたっぷり収納ができますよ！
傷や汚れから守るために、段ボールでまるっと覆われた状態で設置されます。
まだ室内の工程が残っているので、全体のお披露目はもう少し経ってから。
ぜひ完成の写真をお楽しみに！
23：クロス工事
本日は、クロス工事の様子をお伝えしていきます。
壁や天井に壁紙を張り、室内を仕上げていくクロス工事。きれいに仕上げるためには、クロスを張る前の下準備がとても大切になります。
まず行うのが、壁や天井の下地処理。壁や天井の表面を平らに整えていきます。
壁や天井の下地となる石膏ボードには、”板と板のつなぎ目”や”固定するためのビスの跡”があり、そのまま壁紙を張ると凹凸が表面に出てしまうことがあります。
そこで、パテと呼ばれる材料を使って、つなぎ目やビスの跡を埋め、表面をなめらかに整えていきます。
特に、窓から光が差し込む壁や照明が当たる天井は、小さな凹凸でも目立ちやすい場所。クロスを張ったあとにきれいな面が出るよう、こうした下地処理を丁寧に行うことが、仕上がりの良さにつながります。
下地が整ったら、いよいよクロスを張っていきます。
今回採用した白いクロスは、お部屋全体を明るく、すっきりとした印象にしてくれます。家具や照明、カーテンなどにもなじみやすく、さまざまなインテリアを楽しめるのも魅力です。
クロスは、ただ壁に貼り付ければよいというものではなく、空気が入らないようにピシッと張り、クロスとクロスの継ぎ目が目立たないように仕上げるなど、職人さんの腕が求められます。
普段はあまり意識することのない壁や天井ですが、こうした細かな作業の積み重ねによってきれいな仕上がりになっていくんですね。
24：二重窓(インプラス)と建具の設置
いよいよ、重量鉄骨造リノベーションも完成間近。
二重窓(インプラス)と木製建具の設置工事を行いました。
今回のリノベーションでは、主に１階のサッシは新しいものに入れ替えを。
２階のサッシは、既存の窓やサッシを活かして、内側に二重窓(インプラス)を付ける計画をしました。
二重窓(インプラス)は、２枚の窓が付くことになるため、開け閉めや掃除の手間が増えるデメリットはあります。
ただ、断熱性能としては充分な効果があり、またサッシの入れ替えと比べると工事コストも抑えることが可能です。
ご家族皆様の暮らし方や、ご予算に合わせて検討していただくと良いですね。
また、お部屋の扉やクローゼットの扉などといった木製建具の設置も完了していきます。
工事過程で傷がつかない様に、建具は最後の最後に取付を行います。
扉が付いて、一気にお住まいの姿が形になりました！
この後は細部の調整を行いながら、お家全体のクリーニングをして、綺麗な状態でお引渡しができるよう、準備を進めていきます！
25：玄関のタイル工事
今回のリノベーションでは、玄関の向きを変更したため、玄関廻りの外構を整えていきます。
玄関まわりは、お住まいの顔ともなる大切な場所です。
家に帰ってきた時や、お客様をお迎えする時に、最初に目に入る場所だからこそ、建物とのバランスを考えながらすっきりとした印象に仕上げていきます。
玄関廻りを予定していた時期は雨が続き、なかなか思うように工程が進まないタイミングもありましたが、お天気の合間を縫ってタイルを施工。
お客様のご希望でもあった宅配ボックスも、玄関先に設置させていただきました。
しっかりと接着が完了するまで、シートで養生を行います。
こちらの写真は、後日養生を撤去した際の玄関の様子。
ブロックやタイルが綺麗に整然と並び、まるで最初からそこにあったかのようにスマートな玄関となりました！
26：気密測定を行い、お引渡しへ
今回の断熱リノベーションで、特に念入りに施工を行った気密施工。
その気密性能を数値化させるために、今回お客様にもご協力をいただき、気密測定を行わせていただきました。
こちらは準備を進めている時の様子。
外気温を計測したり、室内の空気を抜いて減圧を行ったりするので、たくさんの管や部品を接続して準備をします。
設置完了。機械をセットした上部の窓がどうしても空いてしまうので、青いプレートで空気の出入りを遮断しています。
気になる結果は・・・
【 C値0.85 】
鉄骨造住宅としても最高レベルの気密性能を示す数値を出すことができました！
これから暮らしていくご家族にとっても、快適に過ごしていただけること間違いなしです。
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C値とは？
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住宅の気密性能（隙間の少なさ）を示す指標のことで、数値が小さいほど、隙間が少なく気密性が高いことを示します。
例えば、延床面積100m²の家で、C値が「1.0」の場合、家全体の隙間をすべて足し合わせるとハガキ約1枚分（約100cm²）の大きさになります。
C値＝1.0以下であることが、『高気密住宅』と呼ばれる家の一つの合格ラインとされています。
今回の嬉しい結果は、PR TIMESにも記事を掲載していますので、気になる方はぜひご覧いただけると嬉しいです。
スタッフ総出のクリーニングも完了し、いよいよお引渡しです！
27：before/after
リビングのbefore/after
家業の事務所兼作業所として使用していた１階のスペースは、家族みんなでゆったりと過ごせるLDKへと生まれ変わりました。
ホワイトの壁と、明るいカラーのフローリングは空間を広々と見せてくれます。
個室のbefore/after
レトロな雰囲気だった２階の個室は、ベースはそのまま新たにクローゼットを造作し、より使いやすい明るいお部屋に。
窓には内窓が付き、断熱性能も向上したので、冬の寒さや夏の暑さの影響を少なく、快適に過ごしていただけそうです。
廊下のbefore/after
廊下には新しく洗面台を設置し、１階に行かなくても手洗いや身支度ができるようになりました。
階段との間にも扉を設けることで、暖気が上へ逃げて行くのを防ぐ効果も期待できます。
玄関廻りのbefore/after
元々は北向きだった玄関を、今回のリノベーションで東向きに変更し、扉も断熱性能の高いものへ入れ替えを行いました。
便利な宅配ボックスも設置し、見た目にもスマートな住まいの顏になりました！
この記事のライター
中根真子（株式会社SOWAKA・コーディネーター）
◆保有資格：リノベーションコーディネーター
・実績：株式会社SOWAKAのコーディネーターとして、年間50件以上の住まい相談対応。
・コメント：結婚を機に家づくりを経験し、理想と不安が入り混じる気持ちを痛感しました。その経験を活かし、お打ち合わせではお客様の想いをじっくりお伺いし、「楽しい家づくりだった」と思っていただけることを大切にしています。
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