マンション
リノベーションとは

マンションリノベーションとは、中古マンションを全面的に改修し、住む方のライフスタイルに合わせて機能やデザインを追加することです。

たとえば、玄関の横に土間収納を設けたり、オープンキッチンを採用して、インテリアの一部のような開放的でオシャレなLDKを取り入れたり、家族の希望を叶える間取りに変更したりと、住宅内部をダイナミックに造り変える事ができるのがマンションリノベーションの魅力です。

住宅内部をバリアフリー仕様に造り変えるリノベーションや、実家を次の世代に引き継ぐためのリノベーションなど、様々な目的やニーズに応じる事ができるのもリノベーションの特長です。

愛知県で15年以上にわたりリノベーションを手掛けてきた株式会社SOWAKAは、家族の夢を叶え、毎日の生活を輝かせるためのお手伝いをいたします。

こんな方におすすめ

  • リノベーションを機に、モダンでおしゃれな家に住みたい
  • 経験豊富な専門家と一緒にリノベーションを進めたい
  • 予算内で最適なプランニングをしてくれる業者を選びたい

15年以上にわたり戸建て住宅のリノベーションと向き合ってきた専門家として、皆様の夢を叶えるためのお手伝いをさせていただきます。

SOWAKAの特徴

モダン・スタイリッシュなデザインが得意です

洗練された色合いとラインが特徴のシンプルモダン・スタイリッシュモダンのデザインが得意です。

流行に左右されることなく、愛着を持てる住まいが欲しいという皆様から高い評価をいただいています。

Point
1

リノベーションに特化した知識と経験を持つ専門家

愛知県で10年以上にわたりリノベーションと向き合ってきた経験と知識を活かし、見た目だけでなく、暮らしやすさを最大化するための設計にこだわっています。

Point
2

優先順位をしっかりと

限られた予算の中で、最大限、希望を叶えるために最適なご提案を心がけています。

Point
3

間取りだけでなく暮らし方が変わる

リノベーションは単なる間取りの変更ではありません。
こだわりと夢を形にすることでライフスタイルそのものが変わることもあります。
ちょっとした工夫で毎日の暮らしがドラマティックに輝き出す。
リノベーションで、毎日をもっと豊かに、もっと楽しく。

SOWAKAの
リノベーションPLAN

フルオーダー型リノベーション

ライフスタイルや価値観、暮らし方をヒアリングしながらあなただけのリノベーションプランをご提案。スケルトン状態からのプランは間取りの自由度は”無限大”。

デザインとコストパフォーマンスを兼ね備えたプランとパーツ集の中から間取りと素材をセレクトし、こだわりの住まいを叶える定額リノベーションプランです。

部分リノベーション

限られた予算で「ここだけ変えたい!」を叶える部分リノベーション。変えたい部分を、かしこく、ムダなく背伸びしすぎずに。部分リノベでも自分らしさを大切に。

SOWAKAは
こんな希望を叶えます

  • 中古マンションを購入して、間取りや設備を新しくしたい
  • 冬寒く、夏熱い家をしっかり断熱して快適にしたい
  • 子どもが独立したのをきっかけに、住みやすくしたい
  • 親が所有する物件を相続して活用したい
  • 新築マンションも検討したが予算が足りない
  • 人と違う、自分だけの家を作りたい
  • マンションリノベの施工に強い業者に頼みたい

ライフスタイルや価値観に合った、自分らしい暮らしを叶えるためのお手伝いをするのがわたし達の仕事です。

愛知県、名古屋エリアでリノベーションをご検討の方は是非お問い合わせください。

名古屋の
マンションリノベ事例

優しい空間の住まい

リビングや廊下に柔らかな曲線のR壁を取り入れ、空間全体をナチュラルでやわらかい印象の設計にしました。

地域愛知県千種区
面積97.95m²
間取り3LDK
築年数築43年
期間4ヶ月
金額1,400万円

こだわり抜いたLDK

こだわり抜いたLDKにしたい!この想いを叶えるため水回りは既存利用し、その分、造作キッチンにしたりと、こだわり抜きました。

地域豊田市
面積145m²
間取りLDK+玄関
築年数
期間1ヶ月
金額500万円

音楽スタジオが中心のライフスタイル

元プロミュージシャンのS様が、現在お住まいのマンションに「音楽スタジオ」を作りたい!という思いからリノベーションをしました。

地域愛知県尾張旭市
面積55m²
間取り2LDK
築年数築30年
期間2ヶ月
金額500万円

全面のタイル床が落ち着く住まい

ペットが走り回っても安心に過ごせるよう、玄関からバルコニーまでを全面タイルにしたプラン。統一感が空間を広く見せてくれます。

地域名古屋市千種区
面積54m²
間取り2LDK
築年数築35年
期間2ヶ月
金額800万円

対応エリア

下記のエリアでご対応しております。

名古屋市(中区・西区・北区・東区・千種区・天白区・昭和区・瑞穂区・緑区・名東区・守山区)/尾張旭市/春日井市/小牧市/日進市/長久手市/瀬戸市/北名古屋市/岩倉市

対応エリアの隣接地域についても状況に応じて承りますのでお気軽にご相談ください。

マンションリノベーションが
選ばれる理由

新築マンションより賢く経済的

中古マンションのリノベーションで、理想の住まいを低コストで実現することが可能です。2023年のデータによると、愛知県名古屋市内の新築マンションの平均価格は約6,900万円、中古マンションは約2,800万円です。リノベーションに2,000万円かかっても、新築と比べて2,100万円の節約が可能です。この大きな価格差を活かし、自分好みの空間にカスタマイズ。賢い選択で、価値ある投資を実現することが可能です。

中古マンションの方が物件が豊富

マンションリノベーションを選ぶメリットは、好立地な中古物件を自分好みにカスタマイズできることです。都心の駅近で新築を求めるのは難しくても、リノベーションなら予算内で理想の生活空間を実現可能。さらに、広さや間取りを自由に選び、最新の設備やデザインで心地よいマイホームを作り上げることができます。

間取りや設備を自分らしく自由に

マンションリノベーションで、自分たちの夢を形に。間取りや設備を自由に選び、住みたい空間を実現します。新築では味わえない、自分だけのカスタマイズが可能です。高い満足感を持続させるために、重要なポイントを自分で決定。例えば、豪華なキッチンに予算をかけ、シンプルなバスルームにするなど、生活スタイルに合わせた最適な配分が可能です。理想のマイホームをリノベーションで実現しましょう。

リノベーションの流れ

相談(ヒアリング)
現状のお住まいの状態とご希望を伺います。また、物件が決まっていない方でも、気になる中古マンションがございましたら物件購入前の内覧同行をいたします。リノベーションに適している物件なのかなどを調査し、お客様がしっかりと見極められるようにアドバイスいたします。お気軽にご相談予約フォームにお申込みください。

STEP
1

現地調査
マンションの状況を確認し、構造的に実現不可な間取りやリノベーション工事の制約になる設備がないかなどを現地で確認します。建物の図面や資料等もお持ちいただければ、より詳細な状態で確認をすることが可能です。

STEP
2

プレゼンテーション(ラフプラン+概算見積り)
お客様のご要望と建物の状況を踏まえながらラフプランのご提案と概算のお見積りをご提示いたします。プランはこれで決まりではなく、より擬態的な打合せを今後、重ねながら詰めていきます。

STEP
3

金融機関へのローンの事前審査依頼
ローンを組まれる場合、概算見積りを元にローンを依頼する金融機関の仮審査を受けていただく流れとなります。

STEP
4

意思決定
ラフプランとお⾒積りをご確認・ご検討いただき、弊社でリノベーション⼯事を進めるかをご決定いただきます。弊社で決めていただけましたら具体的な設計計画に入りますので、設計契約を締結します。

STEP
5

プランの打合せ・ショールーム見学
ラフプランでご提示した内容をベースにしながら、間取りをより詳細に決めていきます。設備機器に関しては、ショールームの見学を行いながら決めていきます。

STEP
1

詳細見積りによる工事費用の決定
間取り・設備機器の情報も踏まえ、ご予算に合わせながら壁紙や建具などの細かい仕様を詰めていきます。

STEP
2

工事請負契約
プラン、資金面など全て十分に打ち合わせし、納得した上で本契約となります。工事請負契約書に双方が押印した時点で、契約成立となります。

STEP
3

近隣の方へ挨拶
着工(工事開始)前に、ご自宅近隣の方々へ工事開始の挨拶まわりを実施いたします。弊社では、お客様と一緒に近隣挨拶を行います。

STEP
1

着工(工事開始)・解体
いよいよ着工です。フルリノベーションの場合、まずは内装の全てを取り払いスケルトンと言われる状態にするところまでが第一段階となります。

STEP
2

現場打合せ
壁も含めて、内装を全て取り払ってスケルトンの状態にした段階で、当初のプラン通りにリノベーション工事を進められるかどうか、お客様と確認しながらお打合せを行います。

STEP
3

工事進行中(現場打合せ)
照明やコンセントなどの電気工事、扉やカウンターなど大工工事、お風呂やキッチンなどの設備工事など、多くの職人さんが入り工事を進めていきます。お客様にも現場に足を運んでいただきながら打合せを行います。

STEP
4

工事完了・立ち会い確認
工事完了後に施工内容を最終確認いただきます。リノベーションのために仮住まいに転居していた場合は、引渡し後にお引っ越しとなります。

STEP
5

お引渡し・お支払い

お引渡し
最終確認の後、お引渡しとなります。

・引渡書の取り交わし
・設備機器の使い方の説明
・工事期間お預かりしていた鍵の返却

STEP
1

お支払い
リノベーション費用のお支払いをいただきます。

STEP
2

アフターサービス
リノベーション工事の完了後も、お困りのことがあればお知らせください。迅速に対応させていただきます。

STEP
3

マンションリノベーションに
関するよくあるご質問

中古マンションを購入して、リノベーションをする予定です。物件の内見などに同行してもらい、アドバイスをいただく事は可能ですか?

もちろんです。不動産取引を専門にしていない弊社だからこその第三者目線でお伝えできることがあります。このマンションを買っていいのかと不安になる方もいらっしゃると思います。そんな不安と疑問を解決するためにも、物件内覧に同行しリノベーションについてのアドバイスをいたします。

マンションを購入したが、予算が足りずに希望のリノベが出来なかった、構造的に難しかった。そんな失敗をしないためにも、プロの目線で事前のチェックをお願いしよう

  • 不動産屋寄りの情報ばかりにならない?
  • 実際にリノベーション向きの物件なの?
  • 建物としての問題点はない?

リノベーションを前提でマンションを探しています。築年数が古いマンションだと販売価格も安い物件が多いのですが、どのぐらいの築年数までのマンションを選んだ方がいいですか?

建物は築年数を重ねることで資産価値が下がっていきます。賢く、良質な物件を手に入れるなら築15年〜20年までの物件が狙い目です。そして、マンションの管理がしっかりされているところがおすすめです。マンションの管理規約等を確認して、購入する前にしっかりと把握する必要があります。

マンションリノベーションにはどのくらいの費用がかかりますか?

リノベーションの費用は、規模や内容によりますが、一般的には数百万円から数千万円程度です。詳細な費用は、設計や使用する材料、施工内容によって異なるため、具体的な見積もりを取ることが重要です。

リノベーションの期間はどれくらいかかりますか?

マンションリノベーションの期間は、設計段階から施工完了まで約3ヶ月から6ヶ月程度です。ただし、規模や内容によってはさらに時間がかかる場合もあります。。

マンションリノベーションの間、仮住まいは必要ですか?

多くの場合、リノベーション中は仮住まいが必要です。特に大規模なリノベーションを行う場合は生活環境が整わないため、仮住まいをお願いしております。

マンションリノベーションをするときは、管理組合への届出などは必要ですか?

はい、マンションの共用部分に影響を与える工事を行う場合、管理組合への届出が必要です。また、工事の内容によっては、事前に許可を取得する必要があります。

マンションリノベーションでできないことはありますか?

マンションのリノベーションでは、構造部分(柱、梁、外壁など)や共用部分に関しては制約があります。また、マンションごとの管理規約によって、できる工事とできない工事が定められているため、事前に確認が必要です。

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リノベーションコラム

マンションリノベーションについてのお役立ち情報を発信しています。

リノベーション費用はどれぐらい必要?相場や予算を立てる際のコツなどを詳しく解説!

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