春日井市・名古屋近郊｜重量鉄骨造リノベーション事例｜防火地域の基準をクリアしたスマートな事務所
Hachi
DATA
- 用途
- 事務所
- 構造
- 重量鉄骨造３階建
- 施工面積
- 202㎡
- 竣工金額
- 約3,300万円
- 施工期間
- 約5か月
事務所の移転に伴い、防火地域に建てられている３階建ての重量鉄骨造をリノベーションしました。 耐火性能を強化する為に間取りを工夫して設計を行ったり、防火仕様のサッシを採用する等、性能を重視しながらの計画。断熱材には一般住宅で多く使われる”セルロースファイバー”を採用し、新築住宅同等の断熱性能を事務所で実現しました。スタッフの方にとっても、快適な環境での仕事はよりはかどりそうですね。ジョリパッドを使ったスマートな外壁が印象的な新しい事務所のご紹介です。
Before/After
Before
After
Before
After
防火地域の基準をクリア
事務所の移転にあたり選ばれたのは、防火地域に建つ3階建ての重量鉄骨造の建物でした。
そのため今回のリノベーションでは、ルールを一つひとつ確認しながら計画を進め、安全性はもちろん、事務所としての使いやすさにも配慮した空間へと生まれ変わりました。
-
防火地域とは？どんな制約があるの？
-
防火地域とは、火災が起きたときに周りへ火が燃え広がるのを防ぐため、建物に特に厳しいルールが設けられているエリアです。
例えば、以下のような制限が付けられる場合があります。
- 窓やドア：防火性能のあるサッシやドアを使用する必要がある場合があります。
- 外壁や屋根：火が燃え移りにくい材料を使うことが求められます。
- 階段や避難経路：建物の規模や用途に応じて、安全に避難できるよう階段の位置やつくりを工夫する必要があります。
- 建物の構造：建物の大きさや用途によっては、耐火建築物などの基準を満たさなければならない場合があります。
スマートで魅力的なジョリパッド外壁
外壁には、アイカ工業の「ジョリパット」を採用しました。
職人がコテを使って一面ずつ丁寧に仕上げるため、機械では表現できない、やわらかく温かみのある質感が生まれます。手仕事ならではの表情が建物に個性を与え、事務所の顔として上質な印象を演出します。
さらに、ジョリパットは意匠性だけでなく、耐候性や耐久性にも優れた外壁材です。汚れや色あせが起こりにくく、美しい外観を長く保ちやすいのも特長。訪れるお客様に好印象を与えながら、長く安心して使い続けられる事務所づくりにつながっています。
参考：アイカ工業 塗り壁材・外壁材《ジョリパッド》（外部リンク）
性能を重視したスマートな事務所
元々３階まで直接つながっていた階段は構造から大きく変更し、２階から３階への階段は建物内部の内階段としてご提案。防火基準を満たすと同時に、扉の防火仕様も必要なくなるため、大きなコストダウンが可能になりました。
魅力的なジョリパッド外壁
外壁にはアイカ工業のジョリパッドを採用。職人がひと塗りひと塗り思いを込めていく塗装は風合いが出ると同時に、汚れや色褪せにも強く、長年事務所のスマートな顔となってくれることでしょう。
参考：アイカ工業 塗り壁材・外壁材《ジョリパッド》（外部リンク）
事務所としての利便性や快適さも重視
2階の広々とした事務所には、オリジナルの造作棚を設置。また大開口のバルコニーでは、スタッフの方が休憩時間にリフレッシュする姿が目に浮かびます。
3階の社長室はブラック基調の絨毯張りに。もう一部屋は多目的ホールとして使われるそうです。
断熱リノベーション
断熱材にはセルロースファイバーを採用。新築住宅同等の断熱性能を事務所で実現しました。夏涼しく冬温かい環境での仕事は、非常に快適なものになりそうですね。
参考記事：
断熱リノベーションで取り入れたい断熱材！セルロースファイバーを徹底解説
ポイント
- 防火地域に合わせたリノベーション
- ジョリパッドを採用したスマートな外壁
- 大開口のバルコニー
- 新築住宅同等の断熱性能を事務所で実現
