【名古屋市】熱田区|重量鉄骨造リノベーション|T様邸 雨漏れ調査

名古屋市熱田区にある重量鉄骨造3階建てのリノベーション。

本日は建物の雨漏れを調べるために、散水調査を行っています。

サッシの外側に流した水が、横の部分から漏れてきていることがハッキリとわかりますね。

雨漏れの散水調査とは？

散水（さんすい）検査とは、雨漏りの原因となる場所を特定するための調査のこと。

建物の外壁、屋根、窓周りなど、雨漏りが心配される場所にホース等で水をかけ、雨の日の状況を再現して行います。

実際の雨を再現することで、水の浸入口をピンポイントで特定し、無駄な補修工事を避ける高い効果があります。

雨漏れがあるとどな影響があるの？

雨漏りは、建物や住まいの快適さにさまざまな影響を与えます。

最初は天井のシミや壁の濡れなど小さな変化として現れることが多いですが、放置してしまうと被害が大きく広がってしまう可能性があります。

建物の耐久性が落ちる

建物の構造部分に水が入り込むことで、木材の腐食やカビの発生が起こりやすくなります。

木造住宅では柱や梁が湿気を含むことで強度が低下し、建物の耐久性に影響する場合もあります。また、湿った状態が続くとシロアリが発生しやすくなることもあり、さらに被害が大きくなることがあります。

鉄骨の場合は、水に当たる部分にサビが発生し、鉄骨自体が弱くなり、最悪の場合折れてしまう可能性も出てきます。

体や環境への影響

カビやダニが発生すると、室内の空気環境が悪化し、アレルギーや健康被害の原因になることがあります。

暮らしへの影響

雨漏れ部分の天井や壁のクロスが剥がれたり、シミができたりするなど、住まいの見た目にも影響が出てしまいます。

さらに、雨漏りが電気配線の近くで起きた場合には、漏電や設備の故障につながる可能性もあります。照明器具やコンセントに水がかかると、安全面でも注意が必要です。

雨漏れしやすい場所Top3

屋根

雨漏りの原因として、最も多いのが屋根。

屋根は常に雨や風、紫外線の影響を受けているため、経年劣化や部材のズレなどが起こりやすい場所でもあります。

瓦のズレや割れ、板金部分の浮き、屋根材そのものの劣化、棟板金の釘抜けなどが起きると、そこから雨水が侵入する可能性があります。

ベランダやバルコニー

ベランダやバルコニーも、雨漏りが起こりやすい場所の一つです。

これらの場所は屋根と同じように防水層によって雨水の侵入を防いでいますが、防水は時間の経過とともに劣化していきます。

防水層のひび割れや剥がれ、排水口の詰まりによる水溜まり、手すりの上部にある笠木の隙間、手すり支柱の取り付け部分の隙間などから水が入り込むことがあります。特に排水口まわりや笠木部分は雨水が集まりやすく、劣化すると雨漏りにつながりやすいため、定期的な点検やメンテナンスが大切です。

窓まわり（サッシ）

窓は外壁に開口部を設けて取り付けるため、周囲の防水処理がとても重要になります。

外壁とサッシの取り合い部分は、シーリング材や防水テープなどで雨水の侵入を防いでいますが、これらが劣化したり施工が適切でなかったりすると、隙間から水が入り込んでしまうことがあります。

リノベーションでも大切な雨漏り調査

SOWAKAのリノベーションは、建物の見た目を変えるだけではなく、お客様が安心して暮らしやすい住まいにすることを大切にしています。

安心して暮らせる住まいづくりには、建物の不具合をひとつひとつ直していくことも大切。

それによって、この先何十年とそのお住まいで快適に暮らしていただけると考えています。

今回のT様邸でも、この先雨漏れによって建物の劣化が進むことがないよう、しっかりと雨漏れ部分の改修を行っていきます。

以前の現場レポートはこちらから

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