事例紹介|名古屋市千種区中古マンションのフルリノベーション事例

名古屋市千種区×マンションリノベーション

今回ご紹介する事例は、名古屋市千種区のマンションリノベーション事例です。

元々は賃貸マンションにお住まいでしたが、会社の借り上げ期間満了に伴って中古マンションを探していらっしゃったご家族。

奥様はビンテージや自然素材がお好みで、新築当時は結構な額であったはずのビンテージ感たっぷりなマンションを購入してフルリノベーションのご依頼をいただきました。

リビングや廊下には柔らかな曲線のR壁を取り入れ、3色以上の色を使わず、空間全体をナチュラルでやわらかい印象にした設計。

リノベ前は奥まって陽の光が入りにくかったリビングは、広げて大きなルーフバルコニーに隣接させることで、開放感ある明るいリビングへ変わりました

リビングを中心にした間取りすることで、自然と家族が顔を合わせコミュニケーションが取りやすい住まいに

物件詳細

  • 所在地 : 名古屋市千種区
  • 建物の種類: 鉄筋コンクリートマンション
  • 築年数: 43年
  • 家族構成 : ご夫婦+お子様
  • 施工面積  : 97.95㎡
  • 施工期間  : 4ヵ月

フルリノベーションで実現した広くて明るいリビングが生活の中心に

元々のリビングが住まいの奥まった位置にあり、窓がなく陽の光が入りにくい設計でした。

部屋との壁をなくし、大きなルーフバルコニーに隣接させることで、広々とした明るいリビングに。

小さなお子様がいても、遊んでいる姿を見ながら安心して料理が楽しめるように、キッチンからぐるっと見渡せる空間になっています。

Point

小さいお子様の足音に気を使わずに済むように、床材は音が響きづらい遮音仕様のものを採用し、見た目と機能性の両方を向上させました。

マンションにお住まいの方はやはり気になる、ご近所との騒音トラブル

特に元気いっぱいの小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、どうしても気を使う部分が増えますね。

リビング床材には、床への衝撃音が響きにくい遮音仕様の万協フロアを導入

物を落としたり小さなお子様が走り回っても、周囲に響きにくい安心なリビングフロアになっています。

Point

リビングの床とルーフバルコニーの間に土間スペースを設置。日当たりの良さを活かして、洗濯物を干すスベースとして活用したり、観葉植物を置いたりと暮らし方に合わせて色々な使い方ができます。

リビングとルーフバルコニーの間に設置した土間スペース

雨の日でも洗濯物を干したり、靴を置いたり、自由な使い方ができるようになっています。

日当たりも良いので、植物がお好きな方はグリーンを置いても素敵になりそうですね。

Point

テレビを壁掛けできるように、壁面にテレビスペースを設置。散らかりがちなテレビ周辺がすっきりとした印象になりました。

リビング横の壁面には、大型の壁面テレビを設置予定。

テレビの前には大きなソファも置いて、家族みんなでのゆったり団欒時間が過ごせるスペースになりそうです。

壁面テレビはテレビボードを置く必要がなく、またデッキやケーブルなどの周辺機器も隠すことができるので、部屋全体がすっきりとした印象になりますね。

こちらの事例では、裏のお部屋からデッキを触ることができるように、小窓を付けて繋げています

すっきりシンプルに魅せる工夫がされたL型キッチン

Point

田中工藝のオリジナルキッチンをL字に配置。ダイニングテーブルも繋げて家族の時間を大切に。テーブルは床と同じ材質を使って住まい全体の統一感を!

キッチンはお客様のご要望により、田中工藝のオリジナルキッチンを採用。

シンプルなカラーとデザインが、リビングの雰囲気とピッタリです。

配置はL型にすることで、作業スペースを広くできスムーズに調理ができる動線となっています。お子さんが大きくなったら一緒にお料理をして楽しむこともできそうですね。

ポイントとなるダイニングテーブル部分はキッチンキャビネットと繋げる様に設置

できあがったお料理を運ぶ手間がスムーズになるのと同時に、準備や片付けをしながら家族で会話ができるのもメリットです。

テーブルには床と同じオーク材を使い、住まい全体をより統一感あるものにすることができました。

Point

キッチンの奥に設置したパントリースペースは、可動式の棚で暮らしに合わせて自由にカスタマイズ可能。キッチン周辺のパントリーはリノベーションで最も人気の設備です。

キッチンの奥には今人気のパントリースペースを確保

食材や買い置きのストックをしまう場所があると、家事も楽になりますし、家もすっきりと片づけることができます。

可動棚になっているので、品物や収納グッズに合わせて使いやすいようにアレンジできるのも便利ですね。

さらに、パントリー近くに冷蔵庫を設置することで、パントリーと冷蔵庫の距離が近く、お買い物後の食品の出し入れも楽になります。

Point

リビングのすっきりとした印象をキープするための工夫として、リビングからパントリーが見えない設計となっています。

収納品の数や種類が多く、どうしてもごちゃつきがちなパントリー部分。

リビングからは冷蔵庫とパントリーの収納棚が見えないようになっているので、生活感を隠すことができ、キッチン周りもスッキリさせることができました。

Point

奥様がお気に入りの雑貨や食器を飾って楽しめるように、と設置された飾り棚

壁には2段の飾り棚を設置しました。

お気に入りの雑貨や食器などを飾って、見せる収納として使っていただけます。

季節に合わせてディスプレイを変えてみたりと、暮らしに小さな楽しみが増えますね。

R壁が住まいのアクセントに

Point

柔らかな曲線のR壁がお部屋のアクセント。こんな遊び心もリノベーションならでは!

リビングルームに入るとまず目を引く、R曲線の真っ白な壁

柔らかな線が、優しいアクセントになっています。

南向きの窓に面しており、お部屋としてはしっかりとベッドも入る程の大きさに設計しているので、お客様が来た時や、今後家族が増えた時など様々な使い方ができそうです。

収納と動線が工夫された使いやすい玄関

Point

曲線が優しい印象の玄関。ニッチにはお気に入りを飾って家族をお迎え。

玄関正面の壁を曲面にすることで、直接扉が見えなくなり、やわらかい印象の玄関になりました。

R壁に付けたニッチ(壁に設置される窪みのある飾り棚)には、季節の飾りつけやお子様の作品を飾って楽しんでいただけます。

Point

ベビーカーやゴルフバッグなど家族の荷物をすっきり収納できる広々としたシューズクロークは、リノベーションで設置される方がとても多い人気の設備です。

玄関の左側、元々納戸だった場所をシューズクロークに変更しました。

靴だけでなく、冬用のコートや外遊び用のおもちゃなども収納できて便利な空間に。

壁の一部を取り払うことで、玄関との仕切りは残しつつも、スペースを広く動線を確保し回遊できるように設計しました。

Point

玄関すぐの手洗い場は、帰ってすぐに手を洗うことができて衛生的に暮らすことができます

こだわりのポイントをさらにご紹介

Point

寝室はには間接照明を設置して、リラックスできる空間になるように工夫してあります。

寝室の壁には、上から照らすタイプの間接照明を入れました。

部屋のメインの電気を消した際には、温かく優しい光が部屋を包み、1日の終わりをゆっくりと過ごすことができますね。

寝る前に部屋を薄暗くすることで、睡眠の質も上げることができるそうですよ。

また、元々収納がなかったお部屋でしたが、新たにウォークインクローゼットを作り収納スペースを確保しました。

Point

大人2人で同時に使える洗面台と、出入りがスムーズにできる引戸を採用

奥様のご希望により、洗面化粧台と鏡は大人2人が並んで使えるよう設置しました。

忙しい朝でもこれだけのスペースがあれば、準備をするのも効率的にできますね。

また、洗面所への扉を引き戸にすることで家族の出入りがスムーズにできるように。前後に人がいてぶつかってしまったなどという危険が少なくなることがメリットです。

Point

在宅ワーク時にストレスを感じずに済むように、広々としたデスクを造作。作業時に光量も十分に確保できるように、明るい照明を設置しました。

週に1~2日在宅ワークをされるというご主人が使えるように、1つの部屋にはデスクと棚を造作

材料は丈夫で傷が付きにくいタモ集成材を使いました。

机のサイズはノートパソコンを置いてもまだまだ余裕があり、コンセントも足元と机にそれぞれ設置しているので安心。

部屋の扉をしめると完全プライベート空間にすることができ、集中してお仕事をしていただくことができます

間取りのBefore/After

エリアごとにこだわりポイントも含めて、細かくご紹介した長久手市の木造一戸建て住宅のリノベーション事例ですが、最後に間取りをご紹介します。

「開放的なキッチンと一続きになった広いリビングルーム」や「洗面所と独立したお風呂スペース」など近年人気の間取りを採用し、暮らす方の生活の質を高めるリノベーション事例となりました。


株式会社SOWAKAのリノベーション

株式会社SOWAKAは愛知県内で数多くのリノベーション案件を手掛けており、名古屋市千種区でも木造住宅や鉄骨造住宅、マンションなどのリノベーション実績があります。

「こんな家に住みたい」、「こんな暮らしがしたい」と言ったご要望に加えて、ご予算も含めたたくさんの思いをお伺いした上で、最適な家のプランをご提案させていただきます。

ビル、マンション、戸建て、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造、混構造など様々な用途や構造にも適切に対応ができるSOWAKAならでは提案力で、あなたの夢を叶えるお手伝いをいたします。

株式会社SOWAKAのマンションリノベーションへの考えを読んでみる!

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SOWAKAの マンション
リノベーション 新築買うよりリノベーションがおトクで楽しい! 既存の住

SOWAKAの強み ~得意としていること~

SOWAKAはマンションなどの鉄筋コンクリート造だけではなく、在来木造、重量鉄骨造、軽量鉄骨造もリノベーションすることができる強みがあります。

また、建物内部を全て取り払って新しい住まい方の提案や断熱性能を高めた省エネ改修が得意です。

建設分野では新築よりも改修の方が計画をすることや実際に工事を行うことが技術や知識、実績が必要でコストもかかると言われていますが、当社では、あえて難しいリノベーションをメイン事業として挑戦し続けています。

SOWAKAのリノベーションはこんなお客様に喜ばれています

  • 家族が増えたり、子どもが独立をして生活が変わった
  • 中古住宅を購入して新しい生活を始める
  • 実家を相続した
  • 実家に戻ることになったから二世帯住宅にしたい
  • 建て替えや新築も考えたけど資金が足りない
  • 家族や自分の今後に備えたい

SOWAKAのリノベーション概算費用

改修床面積 × 12万円~17万円(内部リノベーションの場合)

  • 改修床面積80平方メートルのマンションだと 960万円~1,360万円
  • 改修床面積120平方メートルの戸建てだと1,140万円~2,040万円

価格は、土地の形状や環境、建物の築年数や構造、状態、希望する間取りや仕上げ材によって異なりますので、あくまで当社標準仕様で計算をした場合となります。

ぜひ一度私たちの想いを感じて下さい

千種区でリノベーションをするならSOWAKA


まずは理想の住まいについて、私たちにお聞かせください。

こんな家に住みたい、こんな暮らしがしたい、もちろんご予算もあると思います。たくさんの思いを聞いた上で、最適な家のプランをご提案させていただきます。ビ

ル、マンション、戸建て、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造、混構造など様々な用途や構造にも適切に対応ができるSOWAKAならでは提案力で、あなたの夢を叶えるお手伝いをいたします。

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