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木軸平屋建て新築住宅の開始

2017.08.28 - 代表ブログ

木軸平屋建て新築住宅の開始

こんにちは。

名古屋市や尾張旭市周辺でリノベーションの提案をしている杉工建設 杉山です。

毎年、数件新築住宅の依頼がありますがほとんどを断ってきていました。

最近の弊社のリノベーションはフルスケルトン(基礎と柱などの構造体、屋根のみ残す)が多いので

新築より3割くらい安く、工期が半分くらいではあるものの、

難易度が高く打ち合わせ時間や設計期間は新築とほぼ変わらないか、もしかしたら長い。

メリットは新築より3割ほど安く再生できる事とリノベーションを得意としている弊社だからこそ

間取りや内装にこだわる事ができること。

 

社内で会議をしているとき、これだけ新築と変わらないものばかりなら新築もやろうか・・と

話しをしていた次の日に在来木軸平屋建てを建てたいというお客様が。

なんというタイミング。

 

ただ、知り合いの多い方だったので解体工事、電気工事、設備工事などが別途で施主様側発注と

なる話でした。

まぁ、新築は6年ぶりに受けるから多少やりにくいけど再開してみようかと。

 

測量や設計が終わり、施主様も引越しが終わったので解体前のお祓いをすることに。

 

しかし、お祓い日の前日に施主様から1本の電話が・・

「予定より早く解体屋さんが壊し始めてしまった」との事。

とりあえず、解体作業をストップしてもらう様に伝えましたが、現場へ急行してみると窓や色々な

部分が壊れてなくなっている。

 

そして、お祓い当日の朝、大型の重機が現場搬入されたのを機にさすがに私も作業員に話しかけた。

「この建物への感謝と解体作業の安全祈願でもあるから作業を中断してほしい」

 

これだけ作業員が言うことを聞かないのを目の当たりした施主様はさぞ疲れたと思う。

弊社の発注工事であれば何としてでもすぐにストップさせる(勝手に作業を始めてしまう事なんてあり得ない話ですが)

が、協力関係の無い業者であれば喧嘩になってしまうこともあるので強くは言えない。

1物件あたり25~30業種を統括する弊社の様な建設会社の存在というのは、お客様からすると個別発注した

方が安くなるかもって思うのでしょうね。 

昨今は電気屋さん、ガラス屋さん等・・ほとんどの専門職がリフォームや新築を承りますって看板とかに書いているが

私たちとは全く別の次元の話。

 

この先、全業種を弊社が統括して10月頃から基礎工事を始めて1月末に引渡しをする予定で動いています。

とりあえず一件落着。

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